Casa · 360m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Casa en venta
USD 550.000

Casa · 360m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras

Casuarina, Villa Animí, Municipio de La Granja, Pedanía San Vicente, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Villa Animi, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
100.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Animi, 6 ambientes, 360 m², USD 550.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 181,3% por encima de la mediana del set (USD 195.500). El m² sale USD 1.528 contra USD 661 de la mediana (+131,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 195.500
Mediana precio/m²
USD 661
Mediana m²
295 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA. La Granja. La propiedad se desarrolla sobre una superficie total de 10 hectáreas. Cuenta con 3 construcciones, a saber: Casa principal en excelente estado. Superficie total de 120 m2. Balcón terraza de 16 m2. Cocina semi integrada muy espaciosa. Amplio living comedor con mucha luz, conecta directo con balcón terraza que dispone de una hermosa parrilla. Vista inmejorable. 2 habitaciones, una de ellas en suite. Baño de cortesia. Aberturas DVH La 2 casa, tiene una superficie de 90 m2 totales. 60 cubiertos y 30 en galeria cubierta en forma de L, ideal para utilizar como cochera. Vistas únicas desde la galería. Living comedor con cocina integrada. Un dormitorio y un baño completo. Por último la 3 construcción, se trata de una casa de época a refaccionar, ( ideal para proyecto hotelero o petit restaurant). Desarrollada en 2 plantas. En planta baja espacio abierto ideal para cocina y amplio comedor. En Planta alta dispone de 4 dormitorios y un baño. Superficie total estimada 150 m2. La propiedad también cuenta con espacio guarda coches para 3 vehículos. Quincho cubierto con baño. Pileta con solarium de 80 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 586.025
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.765.553/mes

Necesitas ingresos por $ 19.062.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Polleria Don Alberto2 min · 104 m
Kiosco Ani-Mi2 min · 113 m
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Educacion
I.P.E.A. Nº 233 AGUSTIN TOSCO · secundaria · publica7 min · 452 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casuarina, Villa Animí, Municipio de La Granja, Pedanía San Vicente, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Villa Animi, Cordoba

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