Casa en venta en Cordoba · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Cordoba · 4 ambientes

La Granja - Apta Credito

la granja · Cordoba, Villa Animi, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 4 ambientes, 111 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 09/06/2026 (de USD 90.000 a USD 85.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LA GRANJA APTA CREDITO -Sup. Terreno: 1000 mts2 -Sup. Cubierta: 111 mts2 COMODIDADES: Vivienda construida en 2 plantas, con materiales tradicionales (paredes de bloque cerámico de 18cm): Planta baja: Cocina separada/Toillete / Living comedor. Escalera y visor en living de hormigón visto. Asador de 2.60m de largo, con mesada separada, con bacha y monocomando. Galería metálica con techo de chapa translucido y galería abierta (prevista cochera para 3 vehículos en hilera). Planta alta: Hall de ingreso. Ante baño / Espacio de guardado (ingreso a futura ampliación 1 dormitorio) / Espacio para 2 dormitorios. Detalles: -Calle tranquila, viviendas aledañas de alquiler temporario y otras con ocupación permanente -Ubicada a 100m de Plaza “Héroes de Malvinas”, a 500m de Bomberos de La Granja. -Gran arboleda autóctona, terreno con pendiente natural. -El diseño de la vivienda se realizó en base a las características y orientación del terreno (Orientación Este en fachada principal, Norte ventanales living comedor y dormitorios, Oeste posterior -galeria-, Sur -zona de servicio-), proyecto eficiente, el cual logra mayores horas de asoleamiento y sombra en invierno y verano. -Disposición de locales de servicio (escalera, toillete, antebaño, baño y cocina) al sur. -Ladrillos de vidrio en baño planta alta, dormitorios y escalera para iluminar los ambientes naturalmente. -Todos los ambientes de la casa se encuentran ventilados e iluminados naturalmente. -El uso del lote hace que la parte alta del mismo sea apta para otra construcción o pileta -Espacio con asientos y fogonero. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 740.550/mes

Necesitas ingresos por $ 2.962.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 90.000USD 85.00018 de feb de 202609 de jun de 2026
  1. 09 de jun de 2026USD 90.000 → USD 85.000-5.56%

Ubicacion

la granja, Cordoba, Villa Animi, Cordoba

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