Casa · 100m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras
Casa en venta
USD 85.000

Casa · 100m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras

Casuarina, Villa Animí, Municipio de La Granja, Pedanía San Vicente, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Villa Animi, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Animi, 3 ambientes, 100 m², USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 850 contra USD 811 de la mediana (+4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 811
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Vivienda construida en 2 plantas, con materiales tradicionales (paredes de bloque cerámico de 18cm): Planta baja: Cocina separada/Toillete / Living comedor. Escalera y visor en living de hormigón visto. Asador de 2.60m de largo, con mesada separada, con bacha y monocomando. Galería metálica con techo de chapa translucido y galería abierta (prevista cochera para 3 vehículos en hilera). Planta alta: Hall de ingreso. Ante baño / Espacio de guardado (ingreso a futura ampliación 1 dormitorio) / Espacio para 2 dormitorios. Detalles: Calle tranquila, viviendas aledañas de alquiler temporario y otras con ocupación permanente Ubicada a 100m de Plaza “Héroes de Malvinas”, a 500m de Bomberos de La Granja. Gran arboleda autóctona, terreno con pendiente natural. El diseño de la vivienda se realizó en base a las caracterís cas y orientación del terreno (Orientación Este en fachada principal, Norte ventanales living comedor y dormitorios, Oeste posterior -galeria-, Sur -zona de servicio-), proyecto eficiente, el cual logra mayores horas de asoleamiento y sombra en invierno y verano. Disposición de locales de servicio (escalera, toillete, antebaño, baño y cocina) al sur. Ladrillos de vidrio en baño planta alta, dormitorios y escalera para iluminar los ambientes naturalmente. Todos los ambientes de la casa se encuentran ven lados e iluminados naturalmente. El uso del lote hace que la parte alta del mismo sea apta para otra construcción o pileta Espacio con asientos y fogonero. Espacio con instalación para espacio de lavado bajo escalera, junto a espacio de guardado. Ruta en excelentes condiciones, iluminada y demarcada. Lote cerrado en todos sus lados, con tranquera para ingreso vehicula Inmobiliaria Casadesus C.P.I 8184

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.495/mes

Necesitas ingresos por $ 2.945.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Polleria Don Alberto2 min · 104 m
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Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casuarina, Villa Animí, Municipio de La Granja, Pedanía San Vicente, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Villa Animi, Cordoba

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