Casa · 111m² · 1 Ambiente

Casuarina, Villa Animí, Municipio de La Granja, Pedanía San Vicente, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Villa Animi, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baños: 2
Sup. cubierta: 111 m²
Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Animi, 1 ambiente, 111 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 143,2% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² sale USD 811 contra USD 1.233 de la mediana (-34,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 37.000
Mediana precio/m²: USD 1.233
Mediana m²: 30 m²

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hasta 1 amb

Descripcion

VERTIENTES DE LA GRANJA VENTA CASA 1 DORMITORIO LOS PARAÍSOS. LA GRANJA. CORDOBA. • Ubicación: Calle Los Paraísos, en barrio Vertientes de la Granja, en la localidad de La Granja, a 5 cuadras de la ruta E53. • Antigedad: Año 2019. • Superficie lote: 1000 m2. (20 x 50 mts.). Superficie cubierta: 111 m2. • Planta baja: Cocina separada Toilette Living comedor Escalera y visor en living de hormigón visto Asador de 2.60m de largo, con mesada separada, con bacha y monocomando Galería metálica con techo de chapa translucido Galería abierta (prevista cochera para 3 vehículos en hilera). • Planta alta: Hall de ingreso Ante baño Espacio de guardado (ingreso a futura ampliación 1 dormitorio) Espacio para 2 dormitorios. KOPAC RIZZETTI, SERVICIOS INMOBILIARIOS. Ver datos Ver datos Ver datos Ver datos Ver datos Ver datos http:www.krainmobiliaria.com.ar

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 779.818/mes

Necesitas ingresos por $ 3.119.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casuarina, Villa Animí, Municipio de La Granja, Pedanía San Vicente, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Villa Animi, Cordoba

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Casa · 111m² · 1 Ambiente

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