Terreno en venta en Villa Allende

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Farid Fernando Fiad VENTA DE DOS TERRENOS EN VILLA ALLENDE, CÓRDOBA • JARDÍN DE EPICURIO REMAX ofrece a la venta dos terrenos ubicados en el barrio Jardín de Epicurio, en Villa Allende, Córdoba. La propiedad se sitúa sobre la calle Brasil, detrás del Convento San Alfonso, en una zona residencial rodeada de naturaleza y próxima al Arroyo Saldán, que actúa como protección natural del sector. Ubicación y entorno La zona se caracteriza por su tranquilidad residencial y su cercanía a espacios verdes. Se encuentra a poca distancia de la Iglesia del Carmen y a aproximadamente 10 cuadras del centro de Villa Allende, lo que permite acceso a servicios y comercios sin perder la calidad de vida que ofrece el barrio. Características del terreno • Superficie total compuesta por dos terrenos con 50 metros de frente • Orientación suroeste • Estado general bueno • Movimientos de suelo realizados para optimizar la planimetría • Paredón de contención que forma parte de un antiguo embalse • Servicios públicos disponibles para conectar: agua, gas, electricidad e internet Potencial constructivo La propiedad permite múltiples opciones de desarrollo inmobiliario. Según la normativa vigente, es posible edificar hasta cuatro PH en sistema de housing o dos casas amplias. Existe la posibilidad de vender los terrenos de forma individual, lo que brinda flexibilidad tanto para inversores como para constructores. Documentación y condiciones de venta • Venta por escritura pública • Escritura a cargo del comprador • Honorarios inmobiliarios 5% más IVA Esta propiedad representa una oportunidad destacada para proyectos residenciales en una ubicación privilegiada de Villa Allende. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.