Terreno en venta en La Amalia
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en La Amalia

Dos Lotes de Terreno en Venta, Juntos o por Separado - Villa Allende, Barrio Villa Amalia

Primera Junta 842 · La Amalia, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
344 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Amalia, 344 m², USD 25.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Vendemos dos lotes de terreno contiguos, ubicados en Barrio Villa Amalia, Villa Allende, sobre calle Primera Junta. Cada uno tiene entrada y frente propio, con matrícula y nomenclatura catastral independientes, por lo que se pueden adquirir juntos o por separado. LOTE 100 • 13 m de frente x 26,50 m de fondo = 344,50 m2 • Precio: USD 25.000 LOTE 101 • 13 m de frente x 26,50 m de fondo = 344,50 m2 • Precio: a consultar de forma individual (se ofrece preferentemente junto al Lote 100) AMBOS LOTES JUNTOS • 26 m de frente x 26,50 m de fondo = 715 m2 totales • Precio: USD 50.000 Los terrenos cuentan con todos los servicios (agua, luz, gas), a excepción de la conexión a la red cloacal, que ya pasa por el frente y solo resta conectarla. Tienen arbolado grande (nogales) que brinda sombra natural, y conservan los cimientos de un dúplex que se había comenzado a construir y quedó sin terminar, un buen punto de partida para quien quiera edificar. Terreno cercado con muros perimetrales de bloque. Ubicación estratégica en zona residencial consolidada de Villa Allende, cerca de servicios, comercios y accesos. Aceptamos vehículos como parte de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.638
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~0.5%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.718/mes

Necesitas ingresos por $ 874.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Primera Junta 842, La Amalia, Villa Allende, Cordoba

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