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Venta Lote en Villa Allende Centro
25 De Mayo 429 · Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.800 m²
Terreno en Villa Allende, 1800 m², USD 400.000 (comparada contra 38 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 212,5% por encima de la mediana del set (USD 128.000). El m² de lote sale USD 222 contra USD 60 de la mediana (+269,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 38
- Mediana precio
- USD 128.000
- Mediana precio/m²
- USD 60
- Mediana m²
- 1792 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.680
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 14.214.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
25 De Mayo 429, Villa Allende, Cordoba