VENTA LOTE APTO P/3 VIVIENDAS VILLA ALLENDE GOLF
Terreno en venta
USD 167.000

VENTA LOTE APTO P/3 VIVIENDAS VILLA ALLENDE GOLF

Pasaje Privado Ab. Alicia C Ferreyra S/N · Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.835 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Allende, 2835 m², USD 167.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por encima de la mediana del set (USD 129.250). El m² de lote sale USD 59 contra USD 50 de la mediana (+17,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 129.250
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
2664 m²
Comparar con 24 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA APTO PARA CONSTRUCCIÓN DE TRES VIVIENDAS DENTRO DE UN HOUSING DEL BARRIO VILLA ALLENDE GOLF Oportunidad de inversión en zona de alto potencial de desarrollo. Terreno ubicado sobre pasaje privado con excelente estado general y orientación noreste que garantiza óptima iluminación natural durante todo el día. Cuenta con los planos de dos (2) viviendas aprobados en el Colegio de Arquitectos y Municipalidad. Características del terreno • Acceso por pasaje privado exclusivo con portón automático • Estado general excelente • Zona con potencial de revalorización inmobiliaria • Hermosas vistas a las sierras Servicios e Infraestructura • Electricidad disponible en frente • Agua corriente • Acceso a red de servicios municipales • Gas Natural a metros • Alambrado perimetral del housing Proximidades • A 12 cuadras del Golf Club Villa Allende • A 8 minutos del Polideportivo Documentación • Escritura Ubicación estratégica Villa Allende es una localidad consolidada de Córdoba con crecimiento sostenido. La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila, ideal tanto para construcción de vivienda unifamiliar como para proyectos de inversión inmobiliaria. La proximidad a servicios y la infraestructura disponible hacen de este terreno una alternativa atractiva para inversores y constructores. Ideal para quienes buscan un terreno con servicios básicos resueltos, ubicación segura y potencial de desarrollo en una zona en expansión de Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.938
Precio del aviso
USD 167.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.041
Sellos y tasas~0.5%
USD 835
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.062

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.476.119/mes

Necesitas ingresos por $ 5.904.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Pasaje Privado Ab. Alicia C Ferreyra S/N, Villa Allende, Cordoba

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