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VENTA LOTE CALLE TERUEL 560 VILLA ALLENDE GOLF
Teruel 500 · Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.502 m²
Terreno en Villa Allende, 1502 m², USD 150.000 (comparada contra 51 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 76 de la mediana (+30,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 51
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 76
- Mediana m²
- 1447 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.283.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Teruel 500, Villa Allende, Cordoba