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VILLA ALLENDE LOTE ESQUINA 750m2 calle BALBIN al 800
Balbin 700 · Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 748 m²
Terreno en Villa Allende, 748 m², USD 27.000 (comparada contra 29 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 55,7% por debajo de la mediana del set (USD 61.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 36 contra USD 93 de la mediana (-61,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 29
- Mediana precio
- USD 61.000
- Mediana precio/m²
- USD 93
- Mediana m²
- 720 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 27.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 653
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 135
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 980
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 939.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.