Terreno en B° Los Boulevares!
Bv. Buenos Aires 5300 · Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 10.000 m²
Terreno en Villa Allende, 10000 m², USD 800.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 73,0% por encima de la mediana del set (USD 462.500). El m² de lote sale USD 80 contra USD 43 de la mediana (+86,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 462.500
- Mediana precio/m²
- USD 43
- Mediana m²
- 10347 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 800.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.360
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 29.040
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 27.992.250/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.