Terreno en alquiler

ARS 550.000

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Terreno en alquiler en Villa Allende Parque

Terreno sobre donato !!

Donato Alvarez 9400 · Villa Allende Parque, Villa Allende, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Allende Parque, 800 m², ARS 550.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 21,4% desde el 29/07/2026 (de ARS 700.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Donato Alvarez al 9400, excelente lote de 20 mts de frente por 40 de prof aprox.... ideal para lavadero, venta de piletas, corralón, deposito, etc.... muy buena zona comercial !!!!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: $ 550.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

El Vergel8 min · 532 m

Calito9 min · 545 m

Prospero9 min · 557 m

Educacion · 4 en la zona

I.P.E.M. Nº 16 MARIA SALEME de BURNICHON · secundaria · publica11 min · 695 m

JARDIN MUNICIPAL CAPULLITOS · inicial · publica11 min · 720 m

DOCTOR HORACIO GARCIA · inicial/primaria · publica12 min · 763 m

Espacios verdes

Plaza Villa Cornu7 min · 466 m

Parque Educativo Noroeste12 min · 752 m

Salud · 4 en la zona

CENTRO DE SALUD N° 62 - VILLA CORNU · centro de salud · publico8 min · 514 m

UPAS N° 18 - BARRIO VILLA ALLENDE PARQUE · centro de salud · publico13 min · 806 m

DISPENSARIO COMUNAL ESTACION GENERAL PAZ · centro de salud · publico13 min · 858 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.4% total

29 de jul de 2026ARS 700.000 → ARS 649.998-7.14%
22 de sept de 2026ARS 649.998 → ARS 590.000-9.23%
26 de sept de 2026ARS 590.000 → ARS 550.000-6.78%

Ubicacion

Donato Alvarez 9400, Villa Allende Parque, Villa Allende, Cordoba

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