Ph en venta en Español · 6 ambientes
Ph en venta
USD 175.000

Ph en venta en Español · 6 ambientes

Dúplex en Venta Tres Dorm. con Pileta 4 Dorm. y Oficina Independiente

Güemes al 800 · Español, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Español, 6 ambientes, 180 m², USD 175.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

AAGAARD Inmobiliaria presenta una destacada oportunidad de venta en Villa Allende, Córdoba, ideal para quienes buscan confort y funcionalidad en un entorno residencial. Esta propiedad tipo PH cuenta con 180 m² cubiertos sobre un terreno de 275 m², y ofrece un diseño arquitectónico pensado para maximizar cada espacio. La residencia dispone de cuatro amplios dormitorios más un escritorio, lo que la convierte en una opción perfecta para familias numerosas o para quienes necesitan un espacio de trabajo en casa. La cocina integrada se conecta armónicamente con el living comedor, creando un ambiente acogedor y luminoso, perfecto para reuniones familiares. Además, se incluye un lavadero, facilitando las tareas del hogar. El exterior de la casa es ideal para disfrutar del aire libre: una galería con asador invita a disfrutar de comidas al aire libre, mientras que la piscina ofrece un refrescante refugio en los días cálidos. La propiedad cuenta, además, con un jardín privado, perfecto para el esparcimiento o para quienes tienen mascotas. Cuenta con una oficina privada por fuera de la casa con ingreso totalmente independiente. Con un estacionamiento cubierto y uno descubierto, la conveniencia está garantizada. La ubicación en un Housing asegura tranquilidad y seguridad, mientras que los servicios de agua corriente, electricidad y alumbrado público completan el atractivo de esta oferta. No pierda la oportunidad de vivir en un lugar que combina comodidad, estilo y una ubicación privilegiada en Villa Allende.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.462
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.783/mes

Necesitas ingresos por $ 6.287.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Güemes al 800, Español, Villa Allende, Cordoba

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