alquiler
$1.150.000
PH · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lomas Sur · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · hace 33 dias
Ph en alquiler en Lomas Sur · 4 ambientes
Alquiler Duplex 2 Dorm Av Argentina - Villa Allende
Av. Antártida Argentina & García Lorca · Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Lomas Sur, 4 ambientes, 110 m², ARS 1.100.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 31/07/2026 (de ARS 1.200.000 a ARS 1.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
ALQUILER DUPLEX 2 DORM AV ARGENTINA
• VILLA ALLENDE Se encuentra ubicado sobre la calle Garcia Lorca esq. Av.
Argentina a pocos metros de la Av .
Goycoechea.
Este PH se encuentra en alquiler en una zona residencial consolidada de Lomas Sur.
La propiedad se distribuye en 2 plantas que optimizan cada espacio de manera funcional.
La planta baja cuenta con un living comedor de cómodas dimensiones, toilette , cocina equipada con mobiliario bajo mesada y un patio privado que aporta ventilación natural.
En la planta alta se ubican los 2 dormitorios, ambos con placard empotrado con un baño completo.
La unidad tiene una antigüedad de 10 años y cochera cubierta propia.
La zona ofrece excelente conectividad mediante transporte público, cercanía a avenidas principales y una amplia variedad de comercios minoristas, supermercados y colegios en los alrededores.
Valor del alquiler $ 1.200.000 Actualización trimestral IPC Duración del contrato 24 meses
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.531.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.331.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.125.000· 2 avisos — este aviso pide 2% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 31 de jul de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.150.000-4.17%
- 24 de sept de 2026ARS 1.150.000 → ARS 1.100.000-4.35%
Ubicacion
Av. Antártida Argentina & García Lorca, Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba
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