Ph en venta

USD 160.000

= $ 246,1 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Ph en venta en Lomas Sur · 3 ambientes

Dos Viviendas en un Mismo Lote | Villa Allende Lomas | Ideal Inversión

San Juan, Lomas Sur, Villa Allende, Municipio de Villa Allende, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 115 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas Sur, 3 ambientes, 115 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad en Villa Allende Lomas. Moderna y luminosa casa a estrenar ubicada sobre calle San Juan 277, a tan solo 2 cuadras de Villa Allende Shopping, en un entorno residencial tranquilo y con excelente accesibilidad. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 200 m² y cuenta con 115 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional y cómoda para la vida diaria. Características principales: • 3 dormitorios • 2 baños zonificados con antebaño • Hall de ingreso • Amplio living con excelente iluminación natural • Cocina comedor totalmente amoblada • Hall de distribución hacia dormitorios • Pisos de porcelanato en todos los ambientes • Aberturas de aluminio línea Rotonda 640 • Gas natural • Todos los servicios Ubicación estratégica, cercana a centros comerciales, comercios, colegios y principales accesos de Villa Allende USD 91.900 – Se escuchan ofertas Ideal para quienes buscan una casa moderna, cómoda y lista para habitar, en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Allende.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.397.795/mes

Necesitas ingresos por $ 5.591.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan, Lomas Sur, Villa Allende, Municipio de Villa Allende, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba

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