Oficina en venta

USD 143.181

= $ 219,8 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M

HVA Oficina Corporativa Villa Allende

Río de Janeiro 2000 · Villa Allende, Cordoba

Publicado hoy

Sup. cubierta: 76 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Allende, 76 m² cubiertos, USD 143.181 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 141.750). El m² sale USD 1.884 contra USD 1.884 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 141.750
Mediana precio/m²: USD 1.884
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

Oficina en Venta • HVA • Villa Allende La Unidad N°9 cuenta con 64 m² totales, se encuentra en la planta de oficinas del primer nivel y se destaca por su vista hacia el Parque Nueva Allende , con grandes ventanales que garantizan excelente iluminación natural y ventilación cruzada. Oportunidad de financiación El piso corporativo dispone de áreas comunes de uso compartido, que incluyen: • Recepción y espacio de estar • Sectores para reuniones presenciales u online • Baños y kitchenette Además cuenta con : Terraza con increíbles vistas y paisajismo Quincho espacio común con asadores Cocheras de cortesía ( 70 ) HVA es un desarrollo único en Villa Allende que combina elegancia, funcionalidad y una ubicación estratégica inigualable con exclusivos locales comerciales y oficinas corporativas de gran nivel. 2110 metros de galería comercial ubicados dentro del “Parque Comercial Nueva Allende” en la importante Avenida Padre Luchesse, eje de mayor crecimiento y desarrollo de la zona, a metros del Shopping VAS y a 5 minutos del Aeropuerto. ¡Vamos a Conocerlo! CPCPI 8062

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.559

Precio del aviso: USD 143.181
Escritura y honorarios~2%: USD 3.465
Sellos y tasas~0.5%: USD 716
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.197

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.248.664/mes

Necesitas ingresos por $ 4.994.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.795) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,8% anual

Alquiler esperable

$ 695.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río de Janeiro 2000, Villa Allende, Cordoba

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