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Exclusiva Oficina Corporativa en Parque Comercial
Río de Janeiro 2000 · Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 67 m²
Oficina en Villa Allende, 67 m² cubiertos, USD 118.124 (comparada contra 14 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 141.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.763 contra USD 2.061 de la mediana (-14,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 141.750
- Mediana precio/m²
- USD 2.061
- Mediana m²
- 63 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 118.124
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.858
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 591
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.288
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.120.581/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.531) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Río de Janeiro 2000, Villa Allende, Cordoba