Oficina en alquiler en Otro
Oficina en alquiler
ARS 1.500.000

Oficina en alquiler en Otro

Oficina en Alquiler I Río de Janeiro I Villa Allende I 4 Privados I Sin Expensas

Rio De Janeiro 1107 1107 · Otro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Otro, 80 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER RÍO DE JANEIRO, VILLA ALLENDE Excelente oficina comercial desarrollada en dos plantas, ubicada dentro de un consolidado complejo de locales comerciales, Complejo La Rotonda , en uno de los puntos de mayor circulación y visibilidad de Villa Allende. Su ubicación es estratégica, en el sector donde convergen Río de Janeiro Padre Luchesse, Av. Goycoechea y Av. Bodereau, principales vías de conexión entre Villa Allende, Sierras Chicas y la ciudad de Córdoba. Entorno comercial consolidado, acompañado por locales gastronómicos y comerciales de alta convocatoria. La propiedad cuenta con frente vidriado con detalles esmerilados, muy buena iluminación natural y una distribución funcional para estudios profesionales, consultorios, empresas, oficinas administrativas o comerciales. PLANTA BAJA Recepción. Importante paño vidriado interior con detalle esmerilado. Privado con espacio de guardado. Caja de seguridad. Baño. Depósito. Pasillo de circulación y acceso a planta alta. PLANTA ALTA Amplio espacio de distribución recepción. 3 oficinas privadas. Muy buena iluminación natural. Oficinas hacia el frente con agradables visuales hacia el exterior. Ventanas con rejas. La propiedad se encuentra dentro de un entorno comercial activo y consolidado, con excelente accesibilidad y circulación permanente. NO PAGA EXPENSAS. Ubicación: Río de Janeiro 1107 Villa Allende, Córdoba. Ideal para empresas y profesionales que buscan ubicación, presencia comercial, funcionalidad y fácil acceso en uno de los sectores estratégicos de Villa Allende. Ches Inversión en inmuebles CPI 8149 La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta. .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.597.146
En 12 meses
~$ 1.927.989

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio De Janeiro 1107 1107, Otro, Villa Allende, Cordoba

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