venta
USD 49.000
Local comercial · 1 Ambiente
Lomas Oeste · 1 amb · hace 79 dias
Local en venta en Lomas Oeste
Local en Venta en Villa Allende
Veracruz al 1000 · Lomas Oeste, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Lomas Oeste, 48 m² cubiertos, USD 93.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Muy lindo local en venta en calle Veracruz (a 30 metros de Av Rio de Janeiro) de la localidad de Villa Allende.
El mismo cuenta con 4 metros de frente por 12 de fondo con un baño.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 99.092
- Precio del aviso
- USD 93.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.251
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 465
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.376
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 815.374/mes
Necesitas ingresos por $ 3.261.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Veracruz al 1000, Lomas Oeste, Villa Allende, Cordoba
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