Local en venta

USD 250.000

= $ 385 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Local en venta en Cordoba · 10 ambientes

Villa Allende - Rio de Janeiro 137 - Local - Venta

Rio de Janeiro al 100 · Cordoba, Villa Allende, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 10
Baños: 3
Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Cordoba, 180 m² cubiertos, USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Cámara Correa ofrece LOCALES en Venta: Villa Allende, Provincia de Córdoba Local ubicado en la terraza del complejo Sala recepción secretaria Sala de reuniones Isla para escritorios 3 Baños Cocina Deposito Oficinas Privadas 200 M2 total la propiedad cuenta con 3 cocheras propias Actualmente cuenta con renta, valor actualizado. Para agendar una visita, llama a Gon al tel: Ver datos Si estas buscando una propiedad que se adapte a tus necesidades y estilo de vida, este es el lugar correcto , CÁMARA CORREA BIENES RAICES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375

Precio del aviso: USD 250.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.187.179/mes

Necesitas ingresos por $ 8.748.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio de Janeiro al 100, Cordoba, Villa Allende, Cordoba

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