venta
USD 721.000
Bodega-Galpón · 840m² · 3 Ambientes · 4 Cocheras
Lomas Sur · 3 amb · 840 m2 · hace 73 dias
Sin imagen
Galpon en venta en Lomas Sur
Galpon en venta sobre rio de janeiro
Rio De Janeiro 1425 · Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Lomas Sur, 120 m² cubiertos, USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.429 de la mediana (+16,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 200.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.429
- Mediana m²
- 140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lomas Sur
Descripcion
En la ciudad de Villa Allende sobre avenida Rio de Janeiro, Inmobiliaria Alejandro Santander ofrece esta excelente propiedad en uno de los corredores con mayor proyección comercial en relación al desarrollo urbano que atraviesa nuestra ciudad, con la finalización de la nueva obra de avenida padre luchesse y con un crecimiento exponencial como foco comercial de la ciudad.
Este terreno de forma rectangular con 10 metros de frente por 55 de fondo cuenta con un galpón de 120 metros cubiertos sobre su fondo, dejando libre mas de 34 partes del terreno en su frente sobre avenida rio de janeiro para nuevos proyectos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 213.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.731.110/mes
Necesitas ingresos por $ 6.924.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rio De Janeiro 1425, Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba
