Galpon en venta en Lomas Sur
Galpon en venta
USD 200.000

Galpon en venta en Lomas Sur

Galpon con Oficina sobre Avenida, Villa Allende

Rio De Janeiro 1442 · Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
564 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Lomas Sur, 140 m² cubiertos, USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.429 contra USD 1.667 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lomas Sur

Descripcion

Excelente Oportunidad para alquilar galpón que esta ubicado sobre la colectora de la Avenida Rio de Janeiro en Villa Allende. El inmueble se encuentra en la zona de mayor crecimiento y transito a 100 mts del Shopping de Villa Allende y a 1.5KM de RP E53. El galpón se encuentra en el fondo del lote, lo cual permite aprovechar al máximo el terreno. El galpón posee una superficie de 10m ancho x 12m fondo, una altura de 2.5 m en su ingreso y 6m en la parte posterior. Cuenta con baño e instalación trifásica nueva. La oficina cuenta con 20m2 y un baño privado. Indicadores Urbanísticos: F.O.S 40% F.O.T 1,2 Indice de Permeabilidad, I.P.L 50% Unidades Funcionales U.F: 1 unidad cada para vivienda agrupada; 1 unidad cada para vivienda colectiva Altura Máxima: 10,5 mts (PB + 2 plantas/pisos) Retiros: De frente 5m, Laterales No se solicitan en Planta Baja. Para mayor información, contactarse con Rodrigo *Los datos consignados en esta web pueden contener errores y son no contractuales; verifique los mismos con nuestros asesores.   *El precio indicado es de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.747.243/mes

Necesitas ingresos por $ 6.988.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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