Fondo de Comercio en venta

USD 65.000

= $ 99,7 M

Cuota UVA desde $ 566.193/mes · ingresos $ 2,3 M

Fondo de Comercio en venta en Villa Allende Parque

Venta de fondo de comercio la capke sucursal Villa Allende

RIO DE JANEIRO 100 · Villa Allende Parque, Villa Allende, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Villa Allende Parque, USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 18,8% desde el 31/07/2026 (de USD 80.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local gastronómico LA CAPKE en funcionamiento con capacidad para 83 cubiertos, excelente ubicación cerca del Polideportivo y alquiler muy accesible. Río de Janeiro 121 Cocina amplia y equipada Cámara de frío Depósito Horno y anafe Freidoras Heladeras bajo mesada Heladera exhibidora Heladera para bebidas Baños para hombres, mujeres y personas con discapacidad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%: USD 325
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.193/mes

Necesitas ingresos por $ 2.264.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona

Black Bull2 min · 125 m

Carnes Bevacqua3 min · 183 m

Carrefour Express3 min · 204 m

Educacion · 18 en la zona

COLEGIO MARYLAND (TIERRA DE MARIA) · primaria · privada7 min · 422 m

J.DE INF. MARYLAND (TIERRA DE MARIA) · inicial · privada7 min · 422 m

UNIDAD EDUCATIVA MARYLAND · secundaria · privada7 min · 422 m

Espacios verdes

Polideportivo Villa Allende4 min · 243 m

Plaza Manuel Belgrano13 min · 849 m

Salud · 8 en la zona

CENTRO PRIVADO CONSULTORIOS MEDICOS VILLA ALLENDE · centro de salud · privado4 min · 239 m

GENTIUM CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado5 min · 340 m

CENTRO DE SALUD Y PROMOCION BARRIO ESPAÑOL · centro de salud · publico11 min · 722 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.8% total

31 de jul de 2026USD 80.000 → USD 65.000-18.75%

Ubicacion

RIO DE JANEIRO 100, Villa Allende Parque, Villa Allende, Cordoba

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