Propiedad en venta en Villa Allende Centro
Propiedad en venta
USD 84.999

Propiedad en venta en Villa Allende Centro

Venta lote apto desarrollo p/demoler villa allende

Maipú 100, Villa Allende · Villa Allende Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
372 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Allende Centro, USD 84.999 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,4% por debajo de la mediana del set (USD 232.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 232.500
Mediana precio/m²
USD 557
Mediana m²
393 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Villa Allende Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Marcela Ogas Re/Max Boulevard vende Terreno con construccion a demoler, en pleno centro de Villa Allende, Córdoba. El mismo se encuentra sobre la calle Maipú, y posee 372 metros de superficie de terreno y 355 metros cubiertos. UF-1 CADA 170 FOS= 0.6 FOT= PB + 2 PISOS= 3 PISOS Indice Unidades Funcionales habitacionales: 1 (una) unidad cada 170 m2 para vivienda agrupada; para vivienda colectiva según PERFIL A 10,50m. (planta baja, más dos plantas) según PERFIL A. Ideal desarrollistas Escritura Llamanos y vamos a conocerlo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.567
Precio del aviso
USD 84.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 749.909/mes

Necesitas ingresos por $ 2.999.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú 100, Villa Allende, Villa Allende Centro, Villa Allende, Cordoba

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