Propiedad en venta en Villa Allende Centro
Propiedad en venta
USD 349.999

Propiedad en venta en Villa Allende Centro

Venta lote para proyecto en villa allende cba

25 de Mayo , Villa Allende · Villa Allende Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Allende Centro, USD 349.999 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 370.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 206
Mediana m²
1800 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Allende Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Daiana Vanesa Gandia VENTA LOTE PARA PROYECTO EN VILLA ALLENDE CORDOBA Venta Lote de 1800m2 en Pleno Centro de Villa Allende – Ideal Inversores Terreno con uso mixto comercial, de servicios y residencial, ubicado en zona estratégica de máxima mixtura. Apto para desarrollar locales comerciales, viviendas colectivas, dúplex o proyectos institucionales. Superficie: 1800 m² FOS: 60% – FOT: 1,6 Altura máxima: 10,50 m (PB + 2 pisos) Retiro de frente: 3 m Índice habitacional: 1 unidad cada 170 m² Zona de alto tránsito peatonal y vehicular Todos los servicios disponibles Excelente oportunidad para desarrollistas: permite construir hasta 10 o más unidades según tipología. Ideal para inversión a gran escala en una de las zonas más buscadas de Villa Allende. Listo para desarrollar – ¡Tu próximo gran proyecto empieza acá! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.924
Precio del aviso
USD 349.999
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.093.654/mes

Necesitas ingresos por $ 12.374.615/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo , Villa Allende, Villa Allende Centro, Villa Allende, Cordoba

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