Propiedad en venta en Chacras de la Villa
Propiedad en venta
USD 164.999

Propiedad en venta en Chacras de la Villa

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Avenida Padre Luchesse km 1 , Chacras de la Villa · Chacras de la Villa, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Chacras de la Villa, USD 164.999 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 166.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
30
Mediana precio
USD 166.000
Mediana precio/m²
USD 152
Mediana m²
1093 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Chacras de la Villa

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Marta Jofré LOTE ESQUINA DE 1150 m² EN BARRIO PRIVADO CHACRAS DE LA VILLA, VILLA ALLENDE, CÓRDOBA, CON ESCRITURA. EL BARRIO SE ENCUENTRA UBICADO EN AV. PADRE LUCHESSE KM.1, A TAN SOLO 5 MIN. DEL AEROPUERTO Y DEL SHOPPING ¨VAS¨, CON ACCESO INMEDIATO A LA CIUDAD DE CÓRDOBA, EN EL INGRESO DEL BARRIO SE ENCUETRAN DOS DE LOS MEJORES COLEGIOS DE LA ZONA. CUENTA CON SERVICIOS DE GAS NATURAL, LUZ, AGUA, SEGURIDAD 24 HS. RODEADO DE ESPACIOS VERDES, 3 SALONES DE USOS MULTIPLES, CANCHAS DE FÚTBOL, PADLE, BASQUET, JUEGOS INFANTILES. GRAN OPORTUNIDAD PARA TU PROYECTO O VIVIENDA! VAMOS A CONOCERLO! * SE ACEPTA PERMUTA (DPTO., DUPLEX, VEHÍCULO) + EFECTIVO. CONSULTAR. En cumplimiento de las Leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028,Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliarios. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos de exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Re/Max Boulevard. Gustavo Rodriguez Olmedo CPCPI 7168 / Mariana A. Carrizo CPCPI 5236 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.807
Precio del aviso
USD 164.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.440.155/mes

Necesitas ingresos por $ 5.760.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Al Campo · Ruta Provincial E-57 - Avenida Padre Luchese10 min · 657 m
Educacion
COLEGIO EL TORREON · primaria · privada12 min · 770 m
INSTITUTO EL TORREON · secundaria · privada12 min · 770 m
INSTITUTO PRIVADO TORREON DE LOS RIOS · inicial · privada13 min · 854 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Padre Luchesse km 1 , Chacras de la Villa, Chacras de la Villa, Villa Allende, Cordoba

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