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Corredor Responsable: Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 • Contacto: Agustín Gacitúa Espectacular propiedad en Venta en San Alfonzo, Villa Allende. Esta propiedad tiene una particularidad fantástica: te da dos soluciones en una sola compra, ideal tanto para proyectar a lo grande como para disfrutar desde el primer día. Por un lado, estamos hablando de un suelo comercial estratégico: Son 2.250t m2 unificados en esquina, a solo una cuadra de la rotonda de Villa Allende. Por su zonificación (Corredor C5), cuenta con un FOS del 80% y un FOT de 1.2, lo que habilita una capacidad constructiva de hasta $2.700\\ m2 cubiertos en 2 plantas, con retiros perfectos para estacionamiento. Es una ubicación de altísimo tránsito y visibilidad para un desarrollo inmobiliario o corporativo. Pero claro, la casa está impecable, es hermosa y está lista para ser vivida o aprovechada hoy mismo: No es un terreno baldío! Cuenta con 425 m2 cubiertos de un nivel constructivo excelente. Tiene 4 habitaciones, 4 baños, un gran living comedor, sala de TV y una cocina muy amplia. Afuera, una gran pileta de 10 m x 4,5 m y un jardín completamente parquizado. ¿Qué significa esto? Que podés mudarte ya mismo, instalar una institución, un centro médico o alquilarla para obtener una renta excelente, sabiendo que tenés asegurado un suelo de valor incalculable para el futuro. Valor de venta (lote unificado de 2.250 m2 USD 540.000. ¿Te gustaría que coordinemos una visita para recorrerla? Te aseguro que ver la casa en persona y dimensionar la esquina te va a dar una perspectiva completa del negocio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.