Venta lote cumbres del golf villa allende
Propiedad en venta
USD 38.000

Venta lote cumbres del golf villa allende

Cerro Incahuasi 1300, Villa Allende · Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.001 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Allende, USD 38.000 (comparada contra 130 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 74,6% por debajo de la mediana del set (USD 149.700): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
130
Mediana precio
USD 149.700
Mediana precio/m²
USD 138
Mediana m²
1012 m²
Comparar con 130 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Sofia Lozada Lote en Venta – Cumbres del Golf, Villa Allende Oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más exclusivas de Villa Allende. Lote de 1.001 m² con pendiente positiva, ideal para desarrollar una vivienda con diseño en altura y aprovechar al máximo sus vistas panorámicas al golf y al entorno natural. Ubicado frente al campo de golf y rodeado de espacios verdes, este terreno combina tranquilidad, naturaleza y una ubicación privilegiada. El barrio Cumbres del Golf cuenta con seguridad las 24 horas, gas natural y todos los servicios disponibles. Con escritura inmediata, este lote se encuentra a pocos minutos del centro de Villa Allende, con accesos rápidos hacia Córdoba Capital y otras zonas del Gran Córdoba. Características destacadas: • Superficie: 1.001 m² • Pendiente positiva • Vistas al golf y entorno natural • Seguridad 24 hs • Servicios completos (gas natural, luz, agua, internet) • Escritura • Excelente ubicación ¡Construí tu casa soñada o desarrollá tu proyecto en un entorno único y seguro! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.489
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.566/mes

Necesitas ingresos por $ 1.326.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza de la memoria13 min · 827 m
Casa de los Pajaros · Reina Mora14 min · 889 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerro Incahuasi 1300, Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

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