Oficina en venta nuevallende 63 m2 pozo financiado
Propiedad en venta
USD 118.124

Oficina en venta nuevallende 63 m2 pozo financiado

Río de Janeiro 2300, Villa Allende · Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Allende, USD 118.124 (comparada contra 58 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 118.062).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
58
Mediana precio
USD 118.062
Mediana precio/m²
USD 1.700
Mediana m²
63 m²
Comparar con 58 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Maximiliano Cuello Nieto RE/MAX Trae a la venta Oficina de 63 m2 en HVA Exclusivo Parque Comercial sobre Avenida Padre Luchesse • Villa Allende Dirección: Río de Janeiro 2371 Espacios comunes: -Kitchenette totalmente equipada -Terraza con increíbles vistas y paisajismo -Quincho espacio común con asadores -Cocheras de cortesía Vigilancia 24 Hs Red de Agua Potable y Agua para Riego Red de Energía Eléctrica y Señales Débiles Red de Gas Natural Red Vial y Peatonal Alumbrado vial y de Espacios Verdes Volcamiento de efluentes líquidos cloacales El Parque Comercial Nuevallende es un emprendimiento de 4,79 has. ubicado sobre calle Río de Janeiro, colectora Norte de la Avenida Padre Lucchese de acceso a la localidad de Villa Allende, entre los Km 4,5 y 4,9 A metros del Shopping VAS y a 5 minutos del Aeropuerto. USD 118.000 en hasta 24 Cuotas sin entrega RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.861
Precio del aviso
USD 118.124
Escritura y honorarios~2%
USD 2.858
Sellos y tasas~0.5%
USD 591
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.288

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.041.351/mes

Necesitas ingresos por $ 4.165.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.531) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río de Janeiro 2300, Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

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