Oficina corporativa en hva en venta
Propiedad en venta
USD 143.200

Oficina corporativa en hva en venta

Río de Janeiro 200, Villa Allende · Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Allende, USD 143.200 (comparada contra 65 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 118.124).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
65
Mediana precio
USD 118.124
Mediana precio/m²
USD 1.786
Mediana m²
65 m²
Comparar con 65 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Maria del Mar Gomez Exclusiva oficina en Parque Comercial Villa Allende sobre Avenida Padre Luchesse. HVA es un desarrollo único en Villa Allende que combina elegancia, funcionalidad y una ubicación estratégica inigualable con exclusivos locales comerciales y oficinas corporativas de gran nivel. Inmejorable ubicación entre el Shopping VAS y el Driving de Villa Allende Ubicado sobre la colectora Padre Luchesse, H.va está a 7 minutos del centro de Villa Allende y a 8 del Aeropuerto de Córdoba, con fácil acceso y vistas privilegiadas. El piso corporativo dispone de áreas comunes de uso compartido, que incluyen: • Recepción y espacio de estar • Sectores para reuniones presenciales u online • Baños y kitchenette Además, el complejo ofrece: • Estacionamiento de cortesía (70 unidades) • Terraza de 300 m² con vistas a las Sierras de Córdoba • SUM equipado, ideal para encuentros corporativos y eventos Las oficinas corporativas iluminada naturalmente, equipada con todo lo necesario para trabajar cómodamente y colaborar. Sup Cubierta 40 m2. sup total 64 m2. Entrega Noviembre 2026 Contactanos para mas información! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.579
Precio del aviso
USD 143.200
Escritura y honorarios~2%
USD 3.465
Sellos y tasas~0.5%
USD 716
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.266.807/mes

Necesitas ingresos por $ 5.067.230/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río de Janeiro 200, Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

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