Oficina en venta villa allende parque empresarial
Propiedad en venta
USD 150.340

Oficina en venta villa allende parque empresarial

Río de Janeiro 2300, Villa Allende · Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Allende, USD 150.340 (comparada contra 96 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por encima de la mediana del set (USD 125.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
96
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.769
Mediana m²
70 m²
Comparar con 96 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Pamela Samurcachan Venta Oficina de 67 m2 en HVA Exclusivo Parque Comercial sobre Avenida Padre Luchesse • Villa Allende Espacios comunes: -Kitchenette totalmente equipada -Terraza con increíbles vistas y paisajismo -Quincho espacio común con asadores -Cocheras de cortesía Vigilancia 24 Hs Red de Agua Potable y Agua para Riego Red de Energía Eléctrica y Señales Débiles Red de Gas Natural Red Vial y Peatonal Alumbrado vial y de Espacios Verdes Volcamiento de efluentes líquidos cloacales El Parque Comercial Nuevallende es un emprendimiento de 4,79 has. ubicado sobre calle Río de Janeiro, colectora Norte de la Avenida Padre Lucchese de acceso a la localidad de Villa Allende, entre los Km 4,5 y 4,9 A metros del Shopping VAS y a 5 minutos del Aeropuerto. Contactanos y vamos a verla! MUDATE CON RE/MAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.187
Precio del aviso
USD 150.340
Escritura y honorarios~2%
USD 3.638
Sellos y tasas~0.5%
USD 752
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.457

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.315.282/mes

Necesitas ingresos por $ 5.261.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.585) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río de Janeiro 2300, Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

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