Exclusivo local en parque comercial villa allende
Propiedad en venta
USD 227.990

Exclusivo local en parque comercial villa allende

Avenida Padre Luchesse 2500, Villa Allende · Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Allende, USD 227.990 (comparada contra 130 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 79,5% por encima de la mediana del set (USD 127.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
130
Mediana precio
USD 127.000
Mediana precio/m²
USD 1.686
Mediana m²
77 m²
Comparar con 130 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Tomas Cubas LOCAL EXCLUSIVO HVA, exclusivo Parque Comercial sobre Avenida Padre Luchesse. Espacios comunes: -Terraza con increíbles vistas y paisajismo -Quincho espacio común con asadores -Cocheras de cortesía -Batería de baños para uso de los locales y sus clientes. HVA es un desarrollo único en Villa Allende que combina elegancia, funcionalidad y una ubicación estratégica inigualable con exclusivos locales comerciales y oficinas corporativas de gran nivel. 2110 metros de galería comercial ubicados dentro del “Parque Comercial Nueva Allende” en la importante Avenida Padre Luchesse, eje de mayor crecimiento y desarrollo de la zona, a metros del Shopping VAS y a 5 minutos del Aeropuerto. Oportunidad de financiación • ENTREGA DE 25% Y SALDO HASTA EN 20 CUOTAS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 242.924
Precio del aviso
USD 227.990
Escritura y honorarios~2%
USD 5.518
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.994.619/mes

Necesitas ingresos por $ 7.978.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Padre Luchesse 2500, Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

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