Departamento en venta en Villa Allende
Departamento en venta
USD 115.000

Departamento en venta en Villa Allende

Apto Credito: Casa en Housing Los Algarrobos - Villa Allende - 3 Dorm. Quincho y Pileta

elpido gonzalez 900 · Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
282 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Allende, 110 m², USD 115.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,1% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.045 contra USD 2.034 de la mediana (-48,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,5% desde el 06/09/2026 (de USD 130.000 a USD 115.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
6
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 2.034
Mediana m²
109 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Villa Allende

Descripcion

Housing Los Algarrobos, a pocas cuadras del centro de Villa Allende, el housing esta compuesto por 30 viviendas con terrenos de aproximadamente 230m2. Se accede al predio a través de un portón eléctrico con comandos a control remoto, sus calles son pavimentadas, arboladas e iluminadas. Posee los servicios de agua, luz y gas natural. Housing Los Algarrobos es una opción justa para quienes buscan estar en contacto con el verde natural y disfrutar las comodidades de la vivienda propia. Con frente sobre la calle Elpidio González al 900. Posee jardín amplio de ingreso con cochera cubierta, techo de losa conectada a porche de acceso. En zonas comunes: living, cocina comedor amplia con amoblamiento inferior en doble módulo, con termo tanque y cocina. baño completo en cerámicos patio de invierno + Patio amplio de césped. En zona de uso privado: pasillo de distribución con calefactor, baño completo en cerámicos; 3 DORMITORIOS con placares empotrados. Pisos: cerámicos – aberturas de madera y aluminio cuenta con quincho y pileta en el fondo. APTO CREDITO Rodolfo Ambrosio Matrícula Mat. 6196 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Rodolfo Ambrosio, Matrícula Mat. 6196 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 6196

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.574/mes

Necesitas ingresos por $ 4.010.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona
ESCUELA ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica3 min · 210 m
MARIA ELENA WALSH · inicial · publica3 min · 222 m
J.DE INF. SAN JOSE · inicial · privada11 min · 676 m
Espacios verdes
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Salud · 4 en la zona
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CENTRO MEDICO PRIVADO DEL CARMEN · centro de salud · privado13 min · 820 m
CENTRO MEDICO PRIVADO PLAZA · centro de salud · privado14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.5% total
USD 130.000USD 115.00009 de jun de 202606 de sept de 2026
  1. 06 de sept de 2026USD 130.000 → USD 115.000-11.54%

Precios en Villa Allende

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Allende es USD 170.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Allende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

elpido gonzalez 900, Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

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