venta
USD 235.000
CASONAS DEL GOLF 2 suites c/ 2 cocheras . Recibe menor
Golf · 2 dorm · 120 m2 · hace 98 dias
Departamento en venta
USD 360.000
+ 1.100.000 de expensas
Departamento en venta en Golf
Depto en alquiler - 3 dor - casonas del golf villa allende
Santiago Derqui 0 · Golf, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Golf, 3 dormitorios, USD 360.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 13/07/2026 (de USD 390.000 a USD 360.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
3 DORM
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 383.580
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.119.271/mes
Necesitas ingresos por $ 12.477.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.7% total
- 13 de jul de 2026USD 390.000 → USD 360.000-7.69%
Ubicacion
Santiago Derqui 0, Golf, Villa Allende, Cordoba
