venta
USD 105.000 USD 100.000 subio 5%
Departamento · 105m² · 8 Ambientes
Cumbres de Villa Allende · 8 amb · 2 dorm · 105 m2 · hace 47 dias
Departamento en venta
USD 105.000
+ 1 de expensas
Departamento en venta en Cumbres de Villa Allende
Duplex a estrenar villa allende
Champaqui 848 · Cumbres de Villa Allende, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Cumbres de Villa Allende, 2 dormitorios, USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 105.000).
Historial de precio: Suba de 5,0% desde el 15/09/2026 (de USD 100.000 a USD 105.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 105.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 105 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Cumbres de Villa Allende
Descripcion
En barrio Cumbre de Villa Allende, sobre calle Champaquí este duplex de dos dormitorios espera dueño para ser estrenado.
Cuenta con dos habitaciones con placares de melamina de excelente calidad y terminación, un baño en planta alta y un toilette en planta baja para las visitas, cuenta con luz, agua y gas natural, calefactores en todos los ambientes, cochera techada, el patio trasero con asador y muchísima privacidad.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 111.878
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 525
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 917.840/mes
Necesitas ingresos por $ 3.671.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+5.0% total
- 15 de sept de 2026USD 100.000 → USD 105.000+5.00%
Ubicacion
Champaqui 848, Cumbres de Villa Allende, Villa Allende, Cordoba
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