venta
USD 94.999
DEPARTAMENTO EN VENTA EN VILLA ALLENDE – COMPLEJO LAS PALMERAS
Centro de Villa Allende · 2 dorm · 60 m2 · hace 6 dias
Sin imagen
Departamento en venta
USD 149.000
+ 180.000 de expensas
Departamento en venta en Centro de Villa Allende
Duplex 3 dorm villa allende complejo el jacaranda
Av. Boderau 1479 · Centro de Villa Allende, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro de Villa Allende, 3 dormitorios, USD 149.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Duplex en venta ubicado en la Avenida Boderau, Villa Allende, dentro del reconocido Complejo El Jacaranda.
Cuenta con 2 dormitorios en planta alta y baño principal completo y un dormitorio en planta baja con baño.
La suite principal posee balcón privado.
Espacios amplios con cocina comedor integrado, patio con asador, cochera pasante y galería.
Propiedad bien mantenida con 14 años de antigüedad, ideal para familias.
Contactanos para agendar tu visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 158.760
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.606
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 745
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.409
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.296.279/mes
Necesitas ingresos por $ 5.185.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Boderau 1479, Centro de Villa Allende, Villa Allende, Cordoba
