VENTA Departamento 3 Dorm Casonas del golf
Juan Jose Paso · Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 234 m²
Departamento en Villa Allende, 3 dormitorios, 234 m², USD 306.000 (comparada contra 19 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 335.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.308 contra USD 1.502 de la mediana (-13,0%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 10 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 19
- Mediana precio
- USD 335.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.502
- Mediana m²
- 224 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 306.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.405
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.530
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.108
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.605.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 76.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.