Departamento en alquiler en San Alfonso

Duplex en alquiler

Manuel Pizarro 1108 · San Alfonso, Villa Allende, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 3
Baños: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Alfonso, 3 dormitorios, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.200.000). Con expensas el costo total es ARS 1.200.001, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.200.000); las expensas pesan 0,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 30/09/2026 (de ARS 1.300.000 a ARS 1.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 1.200.000/mes
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en San Alfonso

Descripcion

hermoso dúplex en housing con pileta en barrio San Alfonso ,excelente conectividad, a 100 metros de avenida Goycochea, cuenta con tres habitaciones, de la cuales dos tiene vestidor, baño completo en planta alta y toilette en planta baja.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.200.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.