Departamento en alquiler en Golf

Depto en alquiler - 3 dor - casonas del golf villa allende

Santiago Derqui 0 · Golf, Villa Allende, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Golf, 3 dormitorios, ARS 2.300.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,5% por encima de la mediana del set (ARS 2.100.000). Con expensas el costo total es ARS 3.400.000; las expensas pesan 47,8% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,0% desde el 13/07/2026 (de ARS 2.500.000 a ARS 2.300.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 2.100.000/mes
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Golf

Descripcion

3 DORM

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.383.000

Primer mes: $ 2.300.000
Deposito1mes: $ 2.300.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.783.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.300.000

En 3 meses

~$ 2.448.957

En 12 meses

~$ 2.956.250

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.300.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.