Departamento en alquiler

ARS 1.700.000

+ 250.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 5,5 M

Departamento en alquiler en Condor Alto

Alquiler exclusivo depto amoblado 2 dorm | housing condor alto - villa allende

Mexico 30 · Condor Alto, Villa Allende, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 69.999 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Condor Alto, 2 dormitorios, 69999 m², ARS 1.700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 71,7% desde el 29/10/2026 (de ARS 990.000 a ARS 1.700.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Disponible desde el 1° de diciembre | Unidad 1°B – Primer piso por escalera 📍 C_omplejo Cóndor Alto – México 30, esquina Derqui, Villa Allende, Córdoba._ Disfrutá de la naturaleza, el confort y la tranquilidad en un exclusivo complejo cerrado, rodeado de espacios verdes, árboles autóctonos y vistas panorámicas a las Sierras de Córdoba. Ubicado estratégicamente en Villa Allende, a pocos minutos del Golf de Villa Allende, El Terrón Golf Club y del polo comercial y gastronómico de calle Derqui, este departamento es ideal para quienes buscan calidad de vida, comodidad y una excelente ubicación. 🏡 CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO Superficie cubierta: 70 m². Capacidad: hasta 4 personas. 2 dormitorios amplios: Dormitorio principal con dos camas individuales que pueden unirse para formar una cama king. Segundo dormitorio con una cama. 1 baño completo con ducha y mampara de vidrio. Living-comedor espacioso, con salida directa al balcón terraza. Cocina integrada, equipada con electrodomésticos y vajilla para 6 personas. Amplio balcón terraza privado con asador/parrilla. Aire acondicionado en un dormitorio. Calefacción. Wi-Fi y TV por cable. Todos los ambientes cuentan con ventanas al exterior, excelente ventilación y vistas al parque. Orientación NNO, que favorece el ingreso de luz natural. ☀️ 🌿 CÓNDOR ALTO: NATURALEZA, SEGURIDAD Y AMENITIES Un housing exclusivo de solo 16 unidades, con aproximadamente 3 años de antigüedad, emplazado sobre un terreno de 4.948 m². El complejo ofrece: Piscina y solárium. Gran parque con flora autóctona. Terrazas y espacios para disfrutar de las vistas a las Sierras de Córdoba. SUM equipado para 16 personas, con baño. Monitoreo mediante cámaras de seguridad las 24 horas. Vigilancia presencial nocturna de 20:00 a 08:00 hs. Portería matutina de 08:00 a 12:00 hs. Cochera cubierta propia, con portón automático y control remoto. Estacionamiento de cortesía para visitas. Personal de limpieza a disposición en el complejo. El ingreso peatonal es por calle México y el acceso vehicular a las cocheras se realiza por calle Derqui. 📍** UBICACIÓN Y ENTORNO** La propiedad se encuentra en un sector privilegiado de Villa Allende, con fácil acceso a espacios deportivos, comercios y propuestas gastronómicas. A pocos minutos de: ⛳ Golf de Villa Allende. ⛳ El Terrón Golf Club. 🍽️ Polo gastronómico y comercial de calle Derqui, con propuestas como Los Aroza, Super Anfibio y Scratch. 🌳 Entorno natural, espacios verdes y vistas panorámicas a las sierras. Una excelente alternativa para quienes buscan combinar vida urbana, naturaleza y comodidad, con servicios y espacios comunes que permiten disfrutar tanto del interior del departamento como del entorno del complejo. 💰 CONDICIONES DE ALQUILER Alquiler mensual: $1.700.000. Expensas $380.000 mensuales. (Servicios incluidos: Wi-Fi y agua.) Plazo mínimo: 3 meses. Plazo máximo: 24 meses. Disponible desde el 1 de diciembre. ¿Te interesa conocerlo? Comunicate con nosotros para recibir más información y coordinar una visita. 📲 Comunícate al 3515327282 / 3515327291 JM Servicios inmobiliarios CPI 5943 Tu lugar te espera...

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.457.000

Primer mes: $ 1.700.000
Deposito1mes: $ 1.700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.057.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.700.000

En 3 meses

~$ 1.786.031

En 12 meses

~$ 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.650.000· 3 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Black Bull14 min · 896 m

Educacion · 10 en la zona

CEDER VILLA ALLENDE · adultos · publica5 min · 306 m

I.P.E.M. Nº 130 RAUL DEL LLANO · secundaria · publica5 min · 341 m

COLEGIO INSTITUTO MILENIO VILLA ALLENDE · primaria · privada14 min · 920 m

Espacios verdes

Plaza de la memoria6 min · 392 m

Salud

CAPRIN Nº 2 TARUGUITO ALEJO ROMERO EL CONDOR · centro de salud · publico4 min · 273 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+71.7% total

29 de oct de 2026ARS 990.000 → ARS 1.700.000+71.72%

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Condor Alto

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento: ARS 1.090.000/mes
Esta propiedad: ARS 1.700.000/mes+56.0% · por encima del mercado

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Condor Alto. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Condor Alto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.