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Dúplex en alquiler, Barrio Docta, Córdoba
Departamento en alquiler
ARS 1.400.000
Entrar te cuesta ~$ 4,5 M

Dúplex en alquiler, Barrio Docta, Córdoba

E 6 · Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Allende, 2 dormitorios, 180 m², ARS 1.400.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 18/09/2026 (de ARS 1.600.000 a ARS 1.400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Dúplex en alquiler en barrio Docta, ciudad de Córdoba. Cuentan con 180 m2 de terreno y 150 m2 cubiertos. Excepcional diseño para aprovechar todos los espacios Planta baja: Cochera doble pasante Galería con asador Baño (Posibilidad de cerrar la planta baja para dar lugar a un nuevo ambiente) 60 metros de jardin Primer piso: Living comedor Cocina semi integrada Baño social completo Balcón Segundo piso: 2 dormitorios con placares e interiores mas un placard adicional de guardado Baño zonificado. Cuenta con terminaciones de primera calidad. Pisos de madera, cielo raso de machimbre, pisos de Microcemento alisado, Aberturas DVH mosquiteros, ventanales grandes, calefacción central, interiores de placares. (sin radiadores y con caldera). Dentro del pago de las expensas esta incluido el impuesto municipal, rentas, seguridad y luz de la propiedad. -Red Eléctrica -Red Gas Natural -Red de Fibra Óptica -Red interna de Cloacas -Red de Agua • Seguridad 24 horas Visite nuestras propiedades en: www.inmobiliariasaravia.com www.facebook.com/saravia.asociados www.instagram.com/saraviainmobiliaria

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 15 avisos — este aviso pide 65% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-12.5% total
ARS 1.600.000ARS 1.400.00017 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 18 de sept de 2026ARS 1.600.000 → ARS 1.450.000-9.38%
  2. 09 de oct de 2026ARS 1.450.000 → ARS 1.400.000-3.45%

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