alquiler
$750.000 $850.000 bajo 12%
Se ALQUILA dúplex 2 dorm en "El Cerro"
Industrial · 2 dorm · 60 m2 · hace 105 dias
Departamento en alquiler en Industrial · 6 ambientes
Se Alquila Dúplex 2 Dorm en "El Cerro"
Elpidio González 981 · Industrial, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Industrial, 6 ambientes, 60 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 860.000; las expensas pesan 14,7% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 21,1% desde el 03/06/2026 (de ARS 950.000 a ARS 750.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 750.000/mes
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Industrial
Descripcion
Se ALQUILA departamento en complejo cerrado "El Cerro" sobre Av.
Elpidio Gonzalez 981, Villa Allende.
CARACTERÍSTICAS: 74 m² cubiertos PLANTA ALTA: ️ 2 dormitorios con placard 1 baño PLANTA BAJA: Cocina comedor Patio grande Pileta de uso compartido ️ Portón automatizado Cochera semicubierta disponible Valor alquiler: $950.000 con actualización cada 4 meses según ICL + expensas aprox de $130.000 + servicios y municipalidad.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.5% total
- 03 de jun de 2026ARS 950.000 → ARS 850.000-10.53%
Ubicacion
Elpidio González 981, Industrial, Villa Allende, Cordoba
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