Departamento en alquiler en Casonas del Golf · 5 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 2.300.000
+ ARS 1.100.000 de expensas

Departamento en alquiler en Casonas del Golf · 5 ambientes

Departamento en Alquiler | Semipiso | 3 Dorm | Casonas del Golf

Casonas Del Golf · Casonas del Golf, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
223 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Casonas del Golf, 5 ambientes, 223 m², ARS 2.300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.300.000). Con expensas el costo total es ARS 3.400.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 3.500.000); las expensas pesan 47,8% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,0% desde el 30/07/2026 (de ARS 2.500.000 a ARS 2.300.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 2.300.000/mes
Mediana expensas
ARS 1.200.000
Mediana m²
215 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Casonas del Golf

Descripcion

Departamento semipiso ubicado en complejo cerrado con amenities y seguridad 24 hs, ideal para quienes buscan confort, privacidad y espacios de calidad. El complejo cuenta con gimnasio, pileta y SUM, ofreciendo una propuesta residencial completa. La unidad dispone de un amplio living comedor, cocina separada con salida al exterior, tres dormitorios (principal en suite con vestidor), dos dormitorios secundarios, baño completo y un amplio balcón/galería con asador que recorre todo el departamento, brindando excelente iluminación natural, ventilación y vistas abiertas a las sierras. Todos los dormitorios cuentan con salida directa al balcón, generando una gran conexión con el exterior. La propiedad incluye dos cocheras techadas asignadas, una ubicada debajo del edificio y otra próxima al ingreso. Consúltanos también por otras propiedades en Villa Allende, Villa Warcalde, Cerro de las Rosas, URCA, y otros! La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta. -CPI 7373- XINTEL(SBP-SBP-305)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.383.000
Primer mes
$ 2.300.000
Deposito1mes
$ 2.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.783.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.300.000
En 3 meses
~$ 2.448.957
En 12 meses
~$ 2.956.250

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.300.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-8.0% total
ARS 2.500.000ARS 2.300.00022 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026ARS 2.500.000 → ARS 2.300.000-8.00%

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