Departamento en venta en Guemes · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000

Departamento en venta en Guemes · 4 ambientes

Departamento en Venta 3 Dorm Observatorio

Avenida J. M. de Pueyrredón 645 · Guemes, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guemes, 4 ambientes, 80 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN VENTA – APTO CRÉDITO Av. Pueyrredón 675 | Córdoba PERDUE Negocios Inmobiliarios te presenta este departamento de 3 dormitorios y 80,23 m² cubiertos , con ambientes amplios, luminosos y ventilados. Ubicado sobre Av. Pueyrredón, entre Peredo y Arturo M. Bas, frente a la Clínica de la Cañada y muy cerca de Tribunales II. Una ubicación práctica para vivienda familiar, con potencial para uso profesional u oficina, sujeto a lo permitido por el reglamento de copropiedad y las habilitaciones correspondientes. Características: • Hall de ingreso. • Living comedor amplio y muy luminoso, con calefactor. • Balcón cerrado, incorporado como espacio de uso. • Cocina separada, con ventilación natural hacia el este. • Lavadero vinculado con la cocina. • Toilette. • Tres dormitorios con placard, dos de ellos con aire acondicionado. • Un baño completo. Apto crédito: cuenta con escritura y planos. La aprobación final queda sujeta a la evaluación de la entidad bancaria. El edificio dispone de cocheras en subsuelo, con posibilidad de alquiler o compra según disponibilidad. La unidad no incluye cochera. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI Córdoba MP 04-5075 AVISO LEGAL: La información, superficies y características publicadas son orientativas y fueron proporcionadas por el propietario. Las medidas y condiciones definitivas surgirán de los títulos, planos y documentación correspondiente. La aptitud crediticia está sujeta a la verificación documental, tasación y aprobación de la entidad financiera. El eventual uso profesional o comercial deberá verificarse conforme al reglamento de copropiedad y la normativa aplicable. La disponibilidad y las condiciones de comercialización pueden modificarse sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 761.699/mes

Necesitas ingresos por $ 3.046.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Carnes Bevacqua7 min · 468 m
Carrefour Express7 min · 470 m
Estacion Villa Anita8 min · 487 m
Educacion · 25 en la zona
J.DE INF. SAN JOSE · inicial · privada1 min · 66 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada1 min · 86 m
INSTITUTO MILENIO · secundaria · privada3 min · 217 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano7 min · 438 m
Polideportivo Villa Allende8 min · 536 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE SALUD Y PROMOCION BARRIO ESPAÑOL · centro de salud · publico3 min · 202 m
CENTRO MEDICO PRIVADO PLAZA · centro de salud · privado6 min · 399 m
CENTRO MEDICO PRIVADO DEL CARMEN · centro de salud · privado8 min · 532 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida J. M. de Pueyrredón 645, Guemes, Villa Allende, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Departamento en venta
WhatsApp