Departamento en alquiler

ARS 1.200.000

Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Departamento en alquiler en Lomas Este · 4 ambientes

Alquiler Duplex 3 Dorm.. 2 Baños. Patio Amplio. Barrio Villa Allende. Córdoba.

Pamplona 1453 · Lomas Este, Villa Allende, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas Este, 4 ambientes, 120 m², ARS 1.200.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 27/08/2026 (de ARS 1.300.000 a ARS 1.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

UNI-CO Excelencia Inmobiliaria Colaborativa ALQUILA DÚPLEX, a metros del V.A.S., excelente ubicación. Domicilio: Pamplona 1453, Villa Allende, Córdoba. SUPERFICIE CUBIERTA: 120 M2 CARACTERÍSTICAS: Planta Baja: • Comedor • Cocina • Un dormitorio en Planta Baja. • Baño completo con ante baño. • Patio con asador y Cochera Planta Alta: • Dos dormitorios (uno con placar) • Baño completo con ante baño. Detalle Alquiler: • Contrato por dos años • Valor $ 1.300.000 con incremento Trimestral por IPC • Impuestos: Aguas Cordobesas y servicios Requisitos Alquiler: • Locatario con ingresos demostrables • Garantías: recibos de sueldos (a verificar), propietaria, y/o Seguros de Caución. • Informes $ 15.000 c/u • Certificación de firmas ante Escribano • Honorarios Inmobiliaria: 5 % monto total del contrato CONSULTAR AL TE. Ver datos 970 • GABRIELA PIANCATELLI

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.200.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total

27 de ago de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.200.000-7.69%

Ubicacion

Pamplona 1453, Lomas Este, Villa Allende, Cordoba

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