venta
USD 125.438
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Cordoba · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 10 dias
Departamento en venta en Cordoba · 3 ambientes
Se Vende Departamento 1 Dormitorio B° Villa Allende Parque
Calle Elpidio Gonsalez B° Villa Allende Parque al 900 · Cordoba, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Cordoba, 3 ambientes, 48 m², USD 56.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
SE VENDE DEPARTAMENTO ESTRENAR 1 dormitorio B° VILLA ALLENDE PARQUE complejo cerrado EL CERRO Ubicacion: Calle Elpidio Gonsalez 949 B° Villa Allende Parque La propiedad consta: * 1 dormitorios * 1 baño * Cocina * Living comedor * Cochera 12.5 MTS * Jardín * Pileta de uso común SERVICIOS * Agua, luz, gas natural * , Internet, pavimento ,internet DEPARTAMENTO 11 PLANTA BAJA 48MTS caracteristicas del complejo: * Complejo cerrado * Portón automático * Dos accesos independientes * Calles pavimentadas * Amplios espacios comunes jardines * Piscina uso común Se transfiere por Boleto de Compra Venta LLAMANOS Y VAMOS A VERLA¡¡¡
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 59.668
- Precio del aviso
- USD 56.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.355
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.033
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 484.775/mes
Necesitas ingresos por $ 1.939.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Elpidio Gonsalez B° Villa Allende Parque al 900, Cordoba, Villa Allende, Cordoba
