Departamento en venta en Condor Alto · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 350.000
+ ARS 820.000 de expensas

Departamento en venta en Condor Alto · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Dorm. Complejo Casa Aite Villa Residencial Villa Allende

Guatemala 1138 · Condor Alto, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Condor Alto, 3 ambientes, 123 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 360.000). El m² sale USD 2.846 contra USD 2.927 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 2.927
Mediana m²
123 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Condor Alto

Descripcion

Casaite es una invitación a disfrutar de la exclusividad de vivir en un entorno único: un equilibrio ideal entre tranquilidad y ritmo, sierras y ciudad. Sumergida en un amplio espacio verde, Casaite propone un lugar especial donde contemplar y disfrutar de tu ahora. Conectado con la naturaleza y en sintonía con la vitalidad de la ciudad. Se trata de un predio de árboles añejos, donde se despliega un terreno de 4.803 m2 de naturaleza elegido para esta villa residencial, a minutos del centro de Villa Allende. Creamos un entorno para que puedas experimentar una vida de disfrute y tranquilidad dentro de esta villa residencial. Un conjunto de dieciséis unidades de alta categoría. Diseñado como un todo integrado, donde cada unidad conserva su independencia y protagonismo, para que puedas disfrutar de las ventajas de vivir en una villa residencial, con el confort de una casa. El proyecto responde a un diseño arquitectónico de dos plantas, con el objetivo de disfrutar de una vista en altura y del espacio verde continuado. Por eso los balcones son espacios protagonistas que ofrecen una visión prolongada. Las Casas ubicadas en planta baja incorporan además un patio privado, integrando ese espacio al entorno natural único de Casaite. Proponemos un estilo de vida inspirado en la calidad, el diseño y el confort, por eso cada Casa se destaca en detalles y terminaciones. Muebles de cocina con bajo mesada y alacenas Anafe, extractor y horno Baños completamente equipados Carpintería de aluminio con DVH Aire acondicionado en todos los ambientes Placares completos Luminaria exterior Balcones amoblados Cortinas black out en los dormitorios Cortinas sunscreen en el sector social Calefacción central con radiodares

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.131.439/mes

Necesitas ingresos por $ 12.525.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
CEDER VILLA ALLENDE · adultos · publica7 min · 454 m
I.P.E.M. Nº 130 RAUL DEL LLANO · secundaria · publica8 min · 501 m
ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · inicial/primaria · privada12 min · 760 m
Espacios verdes
Plaza de la memoria5 min · 297 m
Plaza Encuentro de la JUventud · Malvinas Argentinas 25515 min · 947 m
Salud
CAPRIN Nº 2 TARUGUITO ALEJO ROMERO EL CONDOR · centro de salud · publico7 min · 424 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Condor Alto

Mediana del barrio
USD 267.500
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Condor Alto es USD 267.500, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Condor Alto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guatemala 1138, Condor Alto, Villa Allende, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Condor Alto

Busquedas relacionadas

USD 350.000
Departamento en venta
WhatsApp