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Casa en venta en Villa Allende
Casa en venta
USD 290.000
= $ 453,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M

Casa en venta en Villa Allende

Duplex a estrenar housing -ingreso country san isidro villa allende

HOUSING - COUNTRY SAN ISIDRO , Villa Allende · Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende, USD 290.000 (comparada contra 81 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,9% por encima de la mediana del set (USD 182.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
81
Mediana precio
USD 182.500
Mediana precio/m²
USD 894
Mediana m²
208 m²
Comparar con 81 propiedades similares
en Villa Allende

Descripcion

VENTA DUPLEX A ESTRENAR EN HOUSING PRIVADO Opciones de 2 y 3 dormitorios Conn jardin propio Asador privado Pileta y amenices exclusivos Vivi la casa de tus sueños en un entorno moderno y con accesibilidad rápida a las ciudades de Villa Allende y Cordoba. Entorno tranqüilo y familiar Excelente te ubicacion, ideal para quienes buscan confort, naturaleza y seguridad, Construidos con materiales de calidad de primera calidad.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.576.335/mes

Necesitas ingresos por $ 10.305.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Allende

Mediana del barrio
USD 191.500
Avisos relevados
76
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Allende es USD 191.500, tomando los 76 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Allende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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