Casa en venta en Villa Allende

Casa en venta en Villa Allende

Casa en Villa Allende

Paris 649 · Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
233 m²
Sup. total
677 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende, 233 m², ARS 190.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 23 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
23
Mediana m²
220 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Villa Allende

Descripcion

¡Bienvenido a esta impresionante casa en venta en Villa Allende, Córdoba! Con una ubicación privilegiada en un área residencial tranquila y segura, esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan una vida lujosa y cómoda en la hermosa provincia de Córdoba. Ahora, ¡déjame presentarte todas las características que hacen de esta casa una oportunidad única en el mercado! Con un amplio terreno de 677 M2, esta propiedad ofrece mucho espacio para que tú y tu familia disfruten al máximo. Además, la casa cuenta con una construcción de 233 M2, con un área privada de 233 M2, lo que significa que tendrás todas las comodidades que necesitas sin sacrificar espacio vital. Además, la propiedad cuenta con 3 baños, lo que lo hace ideal para familias más grandes o aquellos que prefieren tener un baño privado. No hay necesidad de preocuparse por tu vehículo, ya que la casa viene con 2 plazas de garaje, lo que significa que tendrás suficiente espacio para estacionar tus coches o motocicletas. Mudarte a esta propiedad significa que no tendrás que preocuparte por la falta de comodidades modernas. La casa cuenta con todos los servicios necesarios, incluyendo agua, electricidad e internet. Además, con un sistema de aire acondicionado instalado, podrás disfrutar de la temperatura ideal en cualquier época del año. Si eres alguien que ama la cocina, entonces esta casa es perfecta para ti. Cuenta con una lujosa cocina integral, equipada con todo lo necesario para preparar tus comidas favoritas. Además, el extractor mantendrá tu cocina libre de humo y olores mientras cocinas. Si eres alguien que disfruta de la relajación y el lujo, esta casa también tiene algo para ti. Cuenta con un jacuzzi privado, donde podrás sumergirte y dejar atrás todas tus preocupaciones. También hay un vestidor, perfecto para mantener tu ropa y accesorios organizados y a mano. Pero no solo se trata de las comodidades internas, esta casa también tiene un espacio exterior que te encantará. Con su acceso pavimentado, podrás disfrutar de una entrada limpia y ordenada. Además, cuenta con un quincho con parrilla, perfecta para reuniones familiares y eventos sociales. La ubicación de esta casa también es una gran ventaja. Con cercanía a zonas urbanas y transporte público cercano, tendrás acceso a todo lo que necesitas en cuestión de minutos. Además, el jardín y el patio te permitirán disfrutar de la naturaleza y el aire fresco en todo momento. No esperes más para hacer de esta casa tu hogar. Llama ahora y agenda una visita para ver todas las características de esta propiedad en persona. ¡Te enamorarás de ella en un instante!

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 202.445
Precio del aviso
$ 190.000
Escritura y honorarios~2%
$ 4.598
Sellos y tasas~0.5%
$ 950
Comision inmobiliaria~3%
$ 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.079/mes

Necesitas ingresos por $ 4.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7.894,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · secundaria · privada7 min · 432 m
ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · inicial/primaria · privada7 min · 463 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica12 min · 765 m
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Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico14 min · 874 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Allende

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 743/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.9%
Esta propiedad
USD 281/m²-62.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 281/m²01 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Villa Allende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Allende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Paris 649, Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

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