Casa en venta en Terrazas de Villa Allende
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Terrazas de Villa Allende

Venta casa terrazas de villa allende 4 dorm

Vilcapugio 300 · Terrazas de Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
259 m²
Sup. total
610 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Terrazas de Villa Allende, 4 dormitorios, 259 m², USD 260.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por encima de la mediana del set (USD 222.500). El m² sale USD 1.004 contra USD 908 de la mediana (+10,6%). Su antiguedad (9 años) esta en linea con el set (10).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 222.500
Mediana precio/m²
USD 908
Mediana m²
242 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Terrazas de Villa Allende

Descripcion

VENTA CASA TERRAZAS DE VILLA ALLENDE 4 DORM CASA 4 DOMITORIOS CON PILETA , VILLA ALLENDE CÓRDOBA Un refugio de diseño contemporáneo que fusiona elegancia arquitectónica con funcionalidad. Descubrí un espacio donde cada rincón cuenta una historia de confort y sofisticación. DISTRIBUCIÓN INTERIOR EXCLUSIVA • 4 dormitorios amplios , el principal con vestidor y TERRAZA PROPIA • 3 baños • Living luminoso con conexión directa al jardín • Cocina moderna con isla central gourmet • Lavadero independiente • Quincho cerrado con mesa de mármol brasilero , equipado con horno chileno • Pileta de diseño contemporáneo y areas verdes con sistema de riego automatizado. • Dos cocheras techadas para vehículos grandes La propiedad cuenta con cuatro ingresos Todos los ambientes cuentan con radiadores. Caldera marca Ariston. Arboleda frutal: palta, limones, almendra y manzana UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada sobre calle Vilcapugio en zona de Villa Allende. Conectividad perfecta con acceso inmediato a servicios urbanos de primer nivel. Se reciben propiedades como forma de pago Mariana Carrizo Matricula 5236 Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.030
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.274.370/mes

Necesitas ingresos por $ 9.097.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Terrazas de Villa Allende

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de las casas en venta en Terrazas de Villa Allende es USD 230.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vilcapugio 300, Terrazas de Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

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